OM Boligmarkedet
Meglere fra Privatmegleren orienterte om Boligmarkedt generelt med erfaring fra Lillehammerområdet spesielt.
På klubbmøtet 17. februar hadde vi besøk av Kristin D. Killi og Cato R. Olsen fra PrivatMegleren. (President Atle mellom disse på bidet)
De foredro om boligmarkedet generelt nasjonalt og lokalt, hva de tror framover, nybyggmarkedet, fritidsmarkedet, fra enebolig til leilighet samt nye og gamle markedskanaler. PrivatMegleren Lillehammer ble etablert i 2008, og har I dag 13 ansatte , 9 meglere, 1 fagansvarlig og 3 med administrative oppgaver.
Boligmarkedet
var sterkere enn forventet i 2024, med økt optimisme, men et mer selektivt marked, dvs at boligkjøpere vet veldig godt hva de er ute etter. Det ble solgt 99 295 boliger i Norge i 2024, og boligprisene økte med 6,4 prosent ift 2023.
I Lillehammer ble det solgt 567 bruktboliger i 2024, og noe å merke seg er at omløpshastigheten, dvs tiden fra bolig er lagt ut for salg til salget er gjennomført, økte fra 65 til 91 dager. Dette er ofte en påkjenning for boligselgere. Det har også vært sterkt reduksjon av budrunder de siste årene. 73 prosent av boligene ble solgt under prisantydning i 2024, mens 14 prosent ble solgt over prisantydning, Prisantydning framkommer i samarbeid mellom selger og megler, og PrivatMegleren har en prosess med å involvere 3 meglere for en grundig gjennomgang.
Salg av bruktbolig, pusse opp eller ikke, og når annonsere.
Unge vil ha kjøpe ferdig oppusset bolig. Tidligere var det mer vanlig å ta oppussing etter kjøp. Det er også færre aktører som kjøper for å pusse opp og selge. Annonsering kan like godt skje i januar som på forsommeren. Ved salg av enebolig f.eks. er det viktig å fa tatt gode bilder både sommer og vinter, slik at potensiell kjøper får et helhetsinntrykk også av hagen. Dette betyr at det anbefales å starte salgsprosessen tidlig, og gjerne etablere kontakt med megler når en har begynt å tenke på å selge, bruke megler som «sparringspartner».
Leiligheter i bygg som er planlagt oppført, og hvor mange må selges før byggestart.
Ikke uvanlig at utbygger må ha solgt mellom 30 og 50 prosjekt av leilighetene før «spaden settes i jorda». Først avtales fast kjøpesum der kjøper forplikter seg. Deretter betales 10 prosent av kjøpesummen ved byggestart (settes på sperret konto hos meglerfirma) og resten når leiligheten er innflyttingsklar. Dette er standardopplegg. For alle boligsalg tar megler betaling først nå salgsprosessen er gjennomført.
Fritidsmarkedet?
De dyreste hyttene selges først og raskest. En hytte i Hafjell ble f.eks. solgt for 49 mill.kr nylig!
Digital annonsering.
PrivatMegleren har enerett på «Presisjon» i Norge, et avansert, digitalt annonseringsverktøy for boligsalg. Vi har også «hjem.no». Begge disse annonseportalene har en avansert oppbygging for å finne flest mulig og de rette potensielle kjøpere.
Det var en meget aktiv og spørrende forsamling, og vi takker meglerne for et godt foredrag og gode svar.
Referat ved Arild J. Evensen
27. mai 2025
Egoforedrag av nytt medlem Terje Uggen
Vårt nye medlem, Terje Uggen, holdt et meget interessant foredrag om seg og de hendelser og opplevelser han har opplevd gjennom sine år, både privat og yrkeslivsmessig. Hans tid iskogs- og tømmerbransjen fra Moelvenjobb i Russland og styrejobber i norske
19. mai 2025
Om Mjøssykehuset og fremtidig sykehusstruktur
PÅ vårt klubbmøte 19. mai orienterte Prosjektdrektør Randi M ølmen om planene og status for utbyggingen av g til den fremtidige syhusstruturen do Innlandet med særlig kon sentrasjon om Mjøssykehuset på Moelv.
12. mai 2025
OM LitteraturfeStivalen 2025
Ledeern for festivalen, Marit Borkenhagen var kveldens hovedtaler på klubbmøtet, g redegjorde for nok et imponerende program på festivalen som i år går 2. - 8. juni. Tyske Julia Dietze var også med og fortaølte om WEXFO, World Expression Forum,
8. mai 2025
Dugnad Mesna Kultursti
8. mai v ar det dugnad på Kulturstien.
Både Lhmr og Mesna Rk stilte opp, og det ble gjort en stor jobb med opprydding. I alt 20 medlemmer stilte opp, imponerende!!
7. mai 2025
Dugnad på Helsehuset
Mesna Rotary hadde sin årlige vårdugnad på Helsehuset 7. mai. 2025. 9 medlemmer møtte til innsats
6. mai 2025
Lhmr 200 års jubileum, hva skjer?
Prosjektleder Jon Erik Rønnin g orienterte oss om hva planene er og status for hva som skal skje i jubileumsåret 2027 da Lillehammer skal feire 200-års jubileum som kjøpstad den 6. august 2027
5. mai 2025
4-felts E6 videre til og forbi Lillehammer
Nye Veier bygger ut E6 til og forbi Lillehammer til Øyer. Prosjektsjef Roger Jenshus ga oss en grei orientering om innhold i og status for dette prosjektet med særlig vekt på området rundt Likkehammer.
8. april 2025
Styreleder Bjarne Berger orenterte oss om Rada reiselkivsorganisasjon
Rada er den nye reiselivsorganisasjonen for en hel region som strekker seg fra Stange/Løten i sør til NOrd-Gudbrandsdal i nord.
Hvordan skal de greie "Kampen"om turistene mot de andre aktørene som i dag er vinnerne, Fjord->Norge, Nord-Norge og Oslo?
1. april 2025
Tre "Gamle " medlemmers miniegos
I dag var det 3 av klubbens egne medlemmer som fortalte litt om sin familie, oppgaver og erfaringer.
25. mars 2025
Arrangementsstrategi Lillehammerregionen
Arrangementskoordinator Stein B Olsen hos Rada Reiseliv og prosjektleder Kjersti Isaksen i næringsavdelingen i Lillehammer kommune orienterte: Hvordan øke verdiskapningen og fremme næringsutviklingen i Lillehammer-regionen gjennom strategisk akkvisisjon o